¿Por qué es importante elegir bien la ubicación?

La ubicación es uno de los factores más determinantes en el valor presente y futuro de un inmueble. Elegir la zona correcta no solo te asegura una mejor calidad de vida, sino también una alta rentabilidad a largo plazo, mayor demanda de arriendo y una valorización constante.

En Adesso Inmobiliaria analizamos datos actuales del mercado, la infraestructura urbana y la oferta inmobiliaria para mostrarte las mejores zonas para invertir este 2025 en Cali.

1. Ciudad Jardín y Pance (Sur de Cali)

Estas zonas del sur continúan liderando la valorización inmobiliaria en Cali. Con excelente infraestructura, colegios privados de alto nivel, universidades, centros comerciales como Unicentro y una amplia oferta de vivienda campestre o de lujo, es ideal para familias y personas con un perfil inversionista.

Ventajas:

• Alta valorización anual

• Vivienda estrato 5 y 6

• Proyectos con zonas verdes y seguridad

• Entorno tranquilo, ideal para vivir o arrendar

2. El Peñón y Santa Teresita (Oeste)

Con una mezcla de tradición, exclusividad y cercanía a la naturaleza, el oeste sigue siendo una de las zonas más deseadas para vivir. Está cerca del centro histórico y del zoológico, con oferta de apartamentos modernos, lofts y propiedades de alto nivel.

Ventajas:

• Entorno natural y paisajístico

• Cercanía a restaurantes, cafés y vida cultural

• Alta demanda turística (ideal para Airbnb o renta corta)

• Plusvalía constante

3. La Flora y Santa Mónica (Norte)

Estas zonas son atractivas por su ubicación estratégica, cercanía al aeropuerto y gran oferta comercial. Con viviendas amplias y precios competitivos, se han convertido en una alternativa sólida tanto para familias como para inversionistas.

Ventajas:

• Buena conectividad vial

• Alta demanda de arriendo

• Zonas residenciales seguras y bien equipadas

4. San Fernando y San Antonio (Centro/Oeste)

San Fernando, con su creciente renovación urbana, y San Antonio, con su ambiente cultural y arquitectura tradicional, son zonas ideales para quienes buscan invertir en proyectos de restauración, vivienda turística o uso mixto (residencial-comercial).

Ventajas:

• Zonas con historia y encanto caleño

• Atractivo para jóvenes, turistas y nómadas digitales

• Alto potencial en renta corta y espacios coworking

¿Cómo elegir la zona adecuada para ti?

Antes de tomar una decisión, analiza estos factores:

• ¿Quieres vivir o arrendar?

• ¿Tu inversión es a corto o largo plazo?

• ¿Prefieres zonas nuevas o tradicionales?

• ¿Buscas rentabilidad por alquiler o valorización?

En Adesso Inmobiliaria, te ayudamos a definir tu perfil de inversión y te asesoramos con propiedades seleccionadas en zonas de alta proyección en Cali.

Invierte con respaldo profesional

Nuestra experiencia en el mercado caleño nos permite ofrecerte:

• Estudios actualizados de plusvalía por sector

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